Comprendre la logique de calcul du DPE et ses deux indicateurs principaux
Identifier les équipements et surfaces à collecter pour établir un DPE fiable
Lire et expliquer une étiquette énergétique à un propriétaire ou acquéreur
Connaître les obligations légales liées aux logements énergivores (étiquettes F et G)
Identifier les limites de votre mission et les inaccessibilités à consigner
Pourquoi ce diagnostic existe-t-il ?
Le DPE est né de la nécessité de réduire la consommation d’énergie du parc immobilier français, responsable d’environ 28 % des émissions de CO₂ nationales. Il a été rendu opposable par la loi Climat et Résilience (22 août 2021) pour protéger les acquéreurs et locataires contre des factures d’énergie imprévisibles.
Comment raisonne un diagnostiqueur dès son arrivée ?
L’année de construction (avant/après 1975 = isolation probable ou non)
Le type de chauffage visible (radiateurs électriques ? convecteurs ? corps de chauffe collectif ?)
La nature des menuiseries (simple vitrage = déperditions importantes)
Ce que je vérifie en priorité
□ Surface habitable (mesurez vous-même au télémètre)
□ Système de chauffage : générateur, émetteurs, régulation, année de pose
